合肥房产抵押贷款门店办理-合肥全款房抵押银行贷款，房产证抵押贷款，公积金贷款

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合肥经营抵押房屋借资,抵押商住两用房产应急贷款,企业房子建筑装修贷款,按揭房屋抵押商务活动贷款,抵押企业住房应急贷款,抵押公司购房合同生活支出贷款等一般需要的材料：

身份证、结婚资料、户口簿、房屋证、个人近六个月、公章、法人章和统一三证及营业执照、公司章程、公司半水、合肥办公室租赁合同、房屋借资合同用途、合肥企业验资报告、近两年的纳税申报单,去年的年度财务报表和今年下半年的财务报表都有记录.

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合肥借款机构不同,房产借款的产品也不全一样:分期房产教育贷款,按揭房子出国留学贷款,经济适用房屋抵押应急贷款,分期住房商务活动贷款,企业房本建筑装修贷款,全款房产借款,合肥按揭房产借款等

1、房产借款一抵：合肥银行、非银行借款机构一般都接受房产抵押借款,只是各自要求不一样,利息、额度等借款内容也不一样;

2、房产借款二抵：大部分银行和非银行借款机构不接受二次抵押借款,只有较少银行可以办理.

抵押商住两用房产大额贷款,自建现房出国留学贷款,抵押企业房屋应急贷款,农村自建住宅应急贷款,按揭购房合同抵押建筑装修贷款等住宅借资的优势：

1、合肥住宅借资利率相对较低.由于有住宅作为抵押,合肥住宅借资机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借资人较低的利率;

2、合肥住宅借资期限较长.跟无抵押借资、汽车抵押借资等相比,住宅抵押借资的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;

3、住宅借资额度较高.可达住宅评估值的七成,如果住宅估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借资人大额借资的困难.

4、住宅借资审批通过率相对高.将住宅抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.

5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.

6、可提前还款.在合肥住宅借资到期日前,借资人可提前部分或全部结清借资.

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合肥住宅抵押贷款条件：

1.贷款人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.

2.合肥住宅是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请自建房产抵押应急贷款,抵押企业房子生活支出贷款,自建房屋教育贷款,二手住宅抵押大额消费贷款,抵押全款房本资金周转贷款等住宅贷款.

3.住宅产权清晰明确,有一定抵押价值,不在合肥拆迁范围内,贷款人拥有住宅权证.

4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.

5.有合法的贷款资金用途,同时出具相关证明并签字.

6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.

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